当潮水真正退去时，注定一片狼藉。

“恒大系”多家公司不良债权被挂牌出售

在房地产市场波诡云谲的变迁中，恒大集团始终未曾从公众的关注中消失，其任何动向都持续牵动着整个市场的敏感神经。

如今，处于清盘中的恒大，旗下资产正在加速处置。

近期，有市场传闻指出，恒大集团正借助京东的资产交易渠道，大规模公开转让旗下12家企业的不良债务，该笔债务总额达到了113亿元人民币。

图源：京东资产交易平台

据了解，这是恒大出险以来，规模较大的一次债权挂牌转让。

此次挂牌的债权涉及北京、天津、成都等九大城市，包括住宅、商业和文旅项目。在这些债权中，天津山水城投资债权的规模最为庞大，高达24.77亿元。其抵押物为天津武清区恒大山水城项目的1204套房产，其中现房有152套，在建房产有1052套。

需要指出的是，这些项目的实际情况远比表面呈现的更为复杂。

据媒体报道，这12个项目的资产状况参差不齐，部分项目正进行正常销售，而某些抵押的资产涉及尚未竣工的项目用地和住宅楼，另外一些则是位于乡村的闲置土地，这些背后潜藏着众多不确定因素和潜在风险。

从商界视角分析，此类不良债权的处置旨在迅速筹集资金。然而，从另一角度审视，这些资产质量不一，无疑给接手者增添了不小的困难。

在当前的局面中，恒大集团对资产的处置仿佛是一场充满不确定性的较量，各相关方正小心翼翼地权衡利弊得失，力求探寻最理想的解决途径。至于资产处置最终将如何收场，目前仍处于未定之数。

与此同时，就在那113亿元的不良债权被公之于众的同一天，中国恒大的清算工作也迎来了新的动态。

近期，中国恒大集团发布了一则公告，宣布香港法院在2025年4月28日已任命Simon和黄咏诗为CEG的共同清盘人和个别清盘人，这一任命自同日起正式生效。至于5月12日公告中提到的撤销转让申请事宜，将由CEG的清盘人以及CEG的个别清盘人共同负责处理。

图源：中国恒大公告

市场人士指出，这一举动向外界释放了一个明确的信息，那就是恒大集团正在依照法定程序有条不紊地推进其清算工作。

回顾恒大清盘的历程，可谓一波三折。

去年一月份，香港高等法院对恒大集团启动了清算程序的审理，此后，恒大集团清算进程的每一个环节都成为了市场关注的焦点。

今年3月10日，中国恒大发布通告称，在2月27日举行的延期审理过程中，法庭在听取了清算人、破产管理署署长以及一名持有人所发表的陈述后，决定推迟作出判决，并将择期进行裁决。该法院的裁决结果将在适当的时候另行予以公布。

五月，中国恒大公布了关于清算的更多详情，此前，香港高等法院在四月十七日就恒大集团清算流程作出了一项重要判决，规定只有法律认可的债权人有权参与或成为清算监督机构，而经济权益的持有者则被排除在外。此外，法院还同意清算人不让股东介入决策，因此恒大的股票将继续暂停交易。

这一判决导致股东权益受到了进一步的边缘化。自2024年1月起，恒大股票便暂停交易，时至今日，其复牌的展望依旧模糊不清。

值得注意的是，为了最大程度地收回资金，清算人员已经实施了一系列举措。在最近几年，许家印及其恒大集团也陆续处置了大量资产。

去年九月，有关消息指出，许家印位于香港尖沙咀的一处住宅物业即将被拍卖，目的在于清偿其部分债务。与此同时，清算人已接管了许家印持有的私人飞机及其他海外资产，并已开始公开销售。进入今年二月，恒大集团旗下的另一家重要子公司——天基控股，亦遭到了香港法院的清盘令。

许家印名下私人飞机

许家印作为恒大的创始人，其名下资产一直是外界关注的焦点。

清盘负责人接手了这些资产，其目的是为了通过资产变现来筹集所需资金，进而用于偿还恒大所欠债务。

此举彰显了清算人对于推动清算流程的坚定意志，同时向市场传递了明确信息：恒大的清算进程正在加快，所有具备变现潜力的资产均将纳入清算处置之列。

许家印和前妻丁玉梅，麻烦不断

接下来，让我们继续谈谈许家印的情况，他的处境同样“问题频发，一波未息，另一波又起”。

近期报道指出，我国恒大集团及其董事长许家印再度面临消费限制，这一决定源于与两家资产管理公司之间的仲裁裁决。值得关注的是，执行这一裁决的法院是位于广东省广州市的中级人民法院。

中国恒大集团、许家印新增限制消费令

在此之前，2023年4月份，中国恒大集团及其他相关方因涉及这两起案件，分别被判决支付了7953万元以及超过2.3亿元，两项金额总计达到了3.1亿多元。

这并非首遭。据公开资料，自去年起，许家印及其旗下的中国恒大集团已屡遭限制高额消费。许家印，一位在房地产行业叱咤风云的人物，曾一度辉煌，率领恒大集团一路凯歌高奏。然而，谁又能料到他最终会陷入债务的泥沼中呢？这不禁让人感慨世事无常，兴衰难料。

值得一提的是，更早之前，许家印方面还传来了新的动态。

4月底，彭博社报道称，中国恒大集团的清算人透露，该集团董事长许家印有意不公开其资产的具体信息。

图源：香港商报公众号

这一消息无疑为清盘进程增添了新的变数。

当然了，作为许家印的前妻，丁玉梅也难以独善其身。

简单来说，他们自1983年起便相识并携手步入婚姻殿堂，当时丁玉梅为了全力照料家庭，毅然决然地放弃了个人事业，全心全意地扮演起了全职太太的角色。

许家印选择了南下深圳开启创业之路，丁玉梅则带着孩子追随他，无声地给予他支持。恒大集团成立后，丁玉梅也加入了公司，成为了公司唯一的股东，同时担任董事长和总经理的职务。到了2013年，她更是晋升为许家印家族通过海外公司持有的恒大地产股权中的第三大股东。

许家印和丁玉梅

2019年，丁玉梅凭借170亿元人民币的财富荣登“胡润女企业家榜”，位列第26名。彼时，她作为许家印背后的得力助手，无疑是人生的大赢家。

然而，风光不再。恒大集团的债务危机逐渐显现，丁玉梅也因此身陷其中。

2023年，丁玉梅与许家印的离婚消息突然传开。到了8月，她在向香港证券交易所提交的文件中，其身份已被标注为“与本公司及其关联方无直接关系的第三方”，而非之前所担任的“董事局主席许家印的妻子”。

图源：中国恒大公告

当然了，对于这个操作，市场一致认为两人是“技术性离婚”。

无论如何，不论这究竟是“技术性离婚”还是其他，在恒大集团的动荡完全平息之前，丁玉梅都无法完全割裂与该事件的联系。

2024年7月，香港与伦敦的法院对丁玉梅下达了全球资产冻结的禁令，此举旨在全球范围内追讨债务。该债务涉及约60亿美元的分红与酬金，这些资金原本属于许家印、丁玉梅以及恒大集团的前高级管理人员等人。

在同年九月，英国法院作出最新判决，确认了许家印前妻丁玉梅有权每月领取最高达两万英镑（折合人民币约18.62万元）的款项，以用作日常开销。

当然了，丁玉梅方面的动作也有不少。

今年二月，丁玉梅向香港高等法院提交了申请，她请求法院对资产冻结令进行修改，旨在界定资产冻结的具体范围，从而允许她能够自主使用那些未被冻结的资产。

此外，丁玉梅还提出了多项免责条件，包括免除其某银行账户中的美元资产豁免权、以及拒绝就相关问题向清算人作出回应等。

丁玉梅以维护隐私为理由，提出了要求进行不公开审理的请求。她强调，若公开审理，可能会对其个人声誉造成伤害，同时也会对她和她的两名未成年子女以及两名未成年孙子女的日常生活产生不利影响。

目前，这两项申请已被拒绝。不仅如此，法官还明确指出丁玉梅有意制造误解并延缓诉讼进度，并下达命令要求丁玉梅向恒大清算人缴纳诉讼费用。

现在来看，丁玉梅想置身事外是不可能的了。